Чистые пруды 3 пушкино фотогалерея

Чистые пруды 3 пушкино фотогалерея

Коттеджный поселок "Чистые пруды 3" расположен на территории одного из самых красивых природных уголков Подмосковья, в одном из спальных районов города Пушкино. В направлении Ярославского шоссе, всего в 17 км от жилого комплекса, находится столичная кольцевая дорога. Общая площадь поселка равна примерно 42 га, на которых разместились 170 земельных участков. Каждый из них занимает от 11 до 22 соток, что является довольно редким показателем, если учесть, что поселок принадлежит к премиум-сегменту и находится в непосредственной близости от Москвы, тогда как большинство жилых комплексов рядом со столицей, как правило, характеризуются высокой плотностью застройки.

Согласно утвержденному проекту, площадь коттеджей в поселке составит от 166 м2. Планируется, что в дизайне будут преобладать как современные, так и классические стилевые решения, для реализации которых в ход пойдут соответствующие материалы. Все это даст возможность воплотить в жизнь самые смелые и оригинальные архитектурные изыски.

Благодаря наличию рядом с поселком лесного массива, данный район отличается великолепной экологией. Старинные деревья отделяют жилой комплекс от магистрали М8 и города Пушкино, не давая выхлопным газам и другим источникам загрязнений пробираться на территорию поселка.

Несмотря на это, транспортная доступность КП "Чистые пруды 3" является максимально удобной. Прежде всего, за счет того, что сюда можно добраться не только с помощью Ярославского шоссе, но и посредством многих иных подмосковных направлений. Если же вам необходимо попасть в Пушкино, это сделать еще проще – из Москвы в данном направлении ходят автобусы и электрички.

Приблизительно 5 га от общей территории поселка занимает участок, на котором стремительно растет масштабный инфраструктурный объект, в состав которого входит торгово-развлекательный комплекс, а также общеобразовательные учреждения, площадка для детворы, спортивный комплекс под открытым небом и ряд автомобильных парковок.

Активно налажена, в свою очередь, и внешняя инфраструктура. В ее состав, помимо объектов г. Пушкино, входит также многофункциональный дом отдыха "Пушкино", находящийся всего в нескольких минутах ходьбы от поселка.

К домам и участкам подведены все современные коммуникации. Среди них: водо и газоснабжение, электричество, канализация. Большинство развязок находится прямо возле границы каждого отдельного домовладения.

Сотрудники контрольно-пропускных пунктов, расположенных на въезде в поселок, проводят тщательный досмотр всех автомобилей, проезжающих в поселок. Для удобства местных жителей и их визитеров рядом с данными точками охраны в скором будущем будут оборудованы гостевые парковки.

Экстерьер коттеджей в коттеджном поселке "Чистые пруды 3" вобрал в себя все самые лучшие традиции разноплановых архитектурных решений. Этот, кардинально новый и оригинальный подход, довольно редко используемый в поселках бизнес-класса, позволяет каждому потенциальному клиенту выбрать именно тот дом, дизайн которого соответствует всем его фантазиям и предпочтениям. Кроме того, застройщиком предусмотрена возможность возведения жилых объектов по уникальным проектам, согласованным с заказчиком по его желанию.

Коттеджный поселок "Чистые пруды 3" – это как раз тот случай, когда, покупая здесь недвижимость, вы не просто становитесь счастливым обладателем современного и красивого домовладения, а еще и выгодно вкладываете свои денежные средства. Подобное утверждение аргументируется, прежде всего, тем фактом, что Ярославское шоссе, вдоль которого расположен жилой комплекс, постоянно развивается в инфраструктурном плане, а это значит, что транспортная доступность таких объектов, как "Чистые пруды 3" будет только улучшаться, в результате чего недвижимость данного района будет только повышаться в своей цене. Успейте инвестировать вовремя!

Советуем ознакомиться с разделом Статьи о поселке Чистые пруды 3 .

Коттеджный поселок бизнес-класса «Чистые пруды-3» находится в черте города Пушкино, в 17 км от МКАД. Проект принадлежит компании «Чистые пруды» — структурному подразделению корпорации «Вит», которая уже возвела на Ярославском направлении КП «Любимовка», а также «предшественников» нынешнего поселка — КП «Чистые пруды 1 и 2».

Читайте также:  Что можно приготовить из страусиного яйца

Расположение и транспортная доступность

Доехать сюда на автомобиле несложно: двигаться по Ярославскому шоссе, а затем свернуть на тихое Красноармейское шоссе и проехать еще несколько сотен метров.

С общественным транспортом особых проблем тоже нет — из поселка за 15 минут можно доехать до ж/д станции «Пушкино» (такси до стоит 150 руб.), а также в любую точку города Пушкино. Реже курсируют автобусы до станции метро «ВДНХ».

К сожалению, Ярославка сейчас чрезмерно загружена — виной тому многочисленные ремонтные работы. Реконструкцию, в результате которой шоссе обретет 10–12 бессветофорных полос на участке от МКАД до Клязьмы, обещают закончить к концу нынешнего года.

С одной стороны к поселку подступает поле, с другой — огромный санаторий «Пушкино», с его густым лесом и прудами. Город Пушкино располагается от поселка через Ярославское шоссе. Его высотки видны с поселковых улиц.

Особенности зонирования

Общая площадь «Чистых Прудов-3» — 42 Га. Поселок утопает в высоких хвойных деревьях. Как рассказывает начальник отдела продаж компании «Чистые пруды» Николай Федоренко, при строительстве компания старалась и старается максимально возможно сохранять лесной массив.

«Сохранение деревьев — приоритетный вопрос и при посадке дома, и при проведении коммуникаций, — говорит Федоренко. — Мы всячески холим и лелеем наши зеленые насаждения».

Площадь участков начинается от 8 соток, но пока есть возможность приобрести в нереализованной части и участок около гектара и больше. Строительство ведется в 6 очередей, соответствующих количеству улиц. Всего здесь предполагается порядка 160 домов. Уже практически завершено строительство первой очереди, включающей 36 домов, (осталось довести коммуникации), строится вторая. На каждую очередь отводится около года. Весь поселок планируют реализовать к 2019 году.

Улицы расположены параллельно друг другу, имеют большую ширину — около 15 м, из которых 5,5 м. отведены под проезжую часть, а остальные под пешеходные дорожки и газоны с установленными на них фонариками. Дома на «готовой» улице располагаются слегка «смещенном», шахматном порядке, а не смотрят друг другу «окна» в окна. Этот принцип используется и в последующих очередях.

В будущем здесь появится и выделенная зона отдыха с детскими и спортивными площадками.

Наряду с центральным въездом, где впоследствии оборудуют красивую въездную группу, в поселок будет вести и два второстепенных въезда. Решение о том, в каком режиме они будут функционировать, будет принято жителями и управляющей компанией.

В «Чистых прудах-3» предлагаются как готовые дома, так и домовладения «под заказ». Всего разработано около 40 проектов, причем многие из них имеют по несколько вариаций. Покупатели, «заказывающие» постройку дома могут вносить в проекты свои изменения, но общий архитектурный стиль не нарушается.

Дома в первой очереди разнообразны по виду. Есть строения в духе английской классики, есть в стиле шале, а есть и чуть тяготеющие к средиземноморской архитектуре. Но никакого стилевого разнобоя не наблюдается, к тому же все построенные дома окрашены в пастельные цвета: нежного оттенка бирюзы, охристый, нежно-розовый, ненавязчивый желтый, серый, цвет слоновой кости и так далее.

«Если дом строится под заказчика, он волен выбирать любой цвет, — говорит Николай Федоренко. — Но никто на нашей памяти пока не грешил кричащими оттенками. Например, в наших поселках вы не найдете красных домов. Площадь же домов — от 70 кв. м и до бесконечности. Здесь нет особых ограничений».

Все дома огорожены металлическими сквозными заборами с каменными столбами, выполненными в едином стиле.

Домовладения будут иметь высоту от одного до трех этажей. В первой очереди нет «одноэтажек», но они уже строятся во второй. Здания изобилуют интересными архитектурными деталями —где-то это высокое «парадное» крыльцо с широкой лестнице,где-то — ажурные балкончики и колонны. Есть здания с панорамным остеклением, есть — с фигурной лепниной. В некоторых проектах предполагается сауна, в некоторых — второй свет в гостиной зоне.

Читайте также:  Как размножается драцена в домашних условиях видео

Есть дома с пристроенными гаражами, а есть — просто с навесами для автомобилей (в случае подряда можно выбрать нужную опцию»).

Цена/качество 7 / 10

Транспортная доступность 8 / 10

Инфраструктура поселка 6 / 10

Инфраструктура рядом 8 / 10

Архитектура 7 / 10

«В этом поселке мы стали прибегать к навесам, потому что исходя из опыта опыту нашего предыдущего проекта, «Чистые пруды-2», многие стали отказываться от гаражей, — рассказывает Николай Федоренко. — Кто-то в итоге превращает гаражное помещение в жилую площадь, кто-то негативно воспринимает их как «хламосборники».

Все домовладения — кирпичные, с железобетонными конструкциями, стены «снабжены» утеплителем и воздушной прослойкой. Фасады отделываются облицовочным кирпичом, либо покрываются штукатуркой. Фундамент — плита. На крышах используются мягкая кровля или металлочерепица.

Здания сдаются с готовностью под чистовую отделку, с отштукатуренными внутри стенами. В домах устанавливаются водонагревательный котел, бойлер, стояки горячей и холодной воды. Предусмотрены железобетонный лестничный пролет и керамический дымоход для камина. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.

К настоящему моменту первая очередь распродана чуть больше, чем на 50%. Точные сроки начала заселения пока неизвестны — сейчас проводятся коммуникации, и в этом году жилье передается покупателям. Остальное будет зависеть от темпов отделочных работ.

Дома обеспечены всеми инженерными коммуникациями города Пушкино. В поселке уже проложено оптоволокно.

Инфраструктура

Застройщик организовывает контроль въезда и патрулирование, дальше, дальнейшие вопросы относительно особенностей обеспечения безопасности будут решать сами жители.

Пока инфраструктуры как таковой в поселке нет. Но через пару лет в «Чистых прудах-3» обещают построить административно-бытовой комплекс с магазинами, аптекой, спортзалом и прочими необходимыми объектами. Чуть раньше в рекреационной зоне появятся детская и универсальная спортивная площадки.

Будет в поселке и частный детский сад. Инвестору дошкольного учреждения, который будет строить его на свои средства, уже предоставлен участок земли.

На выезде из КП разместится гостевая парковка. А в «дружественных» «Чистых прудах-2» — находящемуся прямо напротив «Чистых прудов-3», уже функционирует свой магазин.

Другие ближайшие объекты инфраструктуры находятся в городе Пушкино. Это ряд школ, среди которых гимназия на улице Железнодорожной и две «музыкалки». А также многочисленные торговые центры, (ближайшими из них к поселку являются ТК «Пулмарт» и ТЦ «Анис и В») и платные и муниципальные медицинские учреждения.

Расслабиться и отдохнуть можно на территории граничащего с КП санатория «Пушкино». Наряду с огромной (200 Га) прогулочной зоной, и комплекса водоемов, там есть и хорошая лечебно- оздоровительная база. А, кроме того, бассейн и лодочная станция киноконцертный зал и сауна с джакузи, солярии и 2 теннисных корта, спортивные и тренажерный зал, работают и открытые спортивные площадки. Спортом можно заняться и в Дворце спорта «Пушкино», расположенном вблизи Ярославского шоссе.

Цена вопроса

Цена на домовладения с участков в первой очереди, площадь домов на которой начинается от 180 кв. м, а участков — от 12 соток, варьируется от 21 до 30 млн. руб. Но в последующих очередях, где будут фигурировать и менее, и более «масштабные» предложения, цена может быть выше или ниже указанной линейки.

«Наш коттеджный поселок — самый дорогой на Ярославском направлении», — утверждает Николай Федоренко.

Готовый дом и дом аналогичного размера «под заказ» обойдутся в одинаковую сумму.

Сумму за коммунальное обслуживание прогнозируют в пределах 10 тыс. с дома. В нее будут входить сбор и вывоз мусора, поддержание территорий общего пользования круглосуточное освещение, и обеспечение работы инженерных систем. К этому прибавится оплата коммунальных услуг по тарифам города Пушкино.

Читайте также:  Когда сеют яровую пшеницу

Условия покупки

Пока не оформлены документы собственности на домовладения, возможность покупки с помощью ипотечного кредитования отсутствует, но после оформления этих документов, такая опция появится. Пока в индивидуальном порядке действует система рассрочки — до упомянутого процесса оформления сумму за дом и участок можно выплачивать частями, после него надо уплатить весь остаток.

Земля находится в собственности и имеет статус ИЖС. При покупке выдаются два свидетельства о собственности — на дом и на жилой участок. При желании, можно оформить пушкинскую прописку.

Портрет покупателя

«Основной возраст наших покупателей — от 35 и старше, — говорит Николай Федоренко. — Это состоявшиеся люди, которые могут себе позволить приобрести домовладение в нашем поселке».

Мнение редакции

Поселок впечатляет своим расположением и видовыми характеристиками. Дома здесь строятся качественные, а изобилие на территории хвойных деревьев — факт положительный как с точки зрения экологии, так и эстетики. К минусам можно отнести то, что объекты инфраструктуры появятся внутри КП далеко не сразу.

Наши предложения в поселке

Чистые пруды 3

В последнее время количество потенциальных покупателей загородных вилл в разы увеличилось. Об этом свидетельствует повышенный интерес будущих владельцев недвижимости к современным коттеджным поселкам, где можно уединиться от шумной жизни большого города, не жертвуя при этом благоустройством и комфортом своего места проживания. Подмосковный поселок "Чистые пруды-3" представляет собой комфортабельный жилой комплекс, где предусмотрено все для счастливой жизни. Этот городок идеально подойдет для семейных людей с детьми, пожилых граждан, а также всех тех, кто желает быть ближе к первозданной природе и выбирает размеренную, спокойную жизнь в пригороде.

Коттеджный поселок "Чистые пруды-3" находится в 17-ти км от кольцевой автодороги, а именно от развязки, которая ведет на Ярославскому шоссе. Благодаря такому оптимальному расстоянию, от поселка совсем не сложно добраться в город, так как данное направление в полном объеме обеспечено и пригородным общественным транспортом. Дорога от столицы к загородному комплексу на личном автомобиле отнимает не более 15 минут времени, а путь от КП к ближайшему населенному пункту Пушкино — каких-то 3-5 минут. Такое выгодное месторасположение по отношению к ключевым населенным пунктам в регионе делает "Чистые пруды-3" необычайно популярным местом среди людей, желающих поселиться неподалеку от мегаполиса, но в максимальной близости к природному окружению.

В поселке предусмотрено наличие развитой внутренней инфраструктуры. Одной из главных достопримечательностей загородного городка станет его торгово-развлекательный комплекс, общей площадью 5 га. Согласно генеральному плану в "Чистых прудах-3" планируется обустроить два контрольно-пропускных пункта, возле каждого из которых будет размещена удобная парковка для гостевого автотранспорта. Уже сейчас завершается строительство современного теннисного корта и детской площадки. Самые маленькие жители городка имеют возможность посещать комфортабельный детский сад, где они смогут весело проводить время с ровесниками и готовиться к школе. Внешняя инфраструктура поселка "Чистые пруды-3" локализуется преимущественно в населенном пункте Пушкино, который находится в нескольких минутах ходьбы пешком от коттеджного городка. Здесь много разнообразных магазинов, кафе, ресторанов, есть также школы, клиники, отделения банков и тому подобное.

В поселке "Чистые пруды-3" на Ярославском шоссе предусмотрено наличие всех инженерных коммуникационных систем. Близкое размещение к мегаполису положительно повлияло на удобство проведения к загородному городку центрального водопровода, электросетей, канализационных систем, газоснабжения и тому подобное. Все коммуникации в коттеджном поселке обеспечивают самое высокое качество предоставляемых услуг, оборудованы новейшими технологическими системами и отвечают всем современным требованиям. Уже сегодня поселок полностью обеспечен информационными ресурсами, телевидением, интернет-соединением, мобильной связью, какие дают возможность его жителям быть в курсе всего происходящего в мире и заниматься любым видом трудовой деятельности, одновременно наслаждаясь благами природного окружения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector