Факт царева дача официальный сайт

Факт царева дача официальный сайт

Коттеджный посёлок «Царёва дача»

ОТДЕЛ ПРОДАЖ: +7 (812) 777-95-77

Коттеджный поселок «Царева Дача» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в 14 км от КАД по Мурманскому шоссе.

На территории поселка есть участки от 6 до 13 соток с возможностью объединения, что позволит Вам приобрести любую желаемую площадь без дополнительных затрат.

Целебный воздух этих мест, уникальное расположение вблизи озер в сочетании с близостью к городу делают этот посёлок одним из самых привлекательных мест для проживания и отдыха.

  • Описание
  • Плюсы и минусы
  • Ошибка?
Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 14 км
Близжайший населенный пункт: Хапо-Ое
Срок сдачи: Декабрь 2015г.
Координаты gps: 59.86748318910184
30.736524204221908
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 100000 м 2
Кол-во участков: 110
Застройщик: ФАКТ

Коттеджный поселок «Царева дача» расположен в 1,5 км от деревни Хапо-Ое во Всеволожском районе Ленобласти. Территория комплекса занимает площадь 10 га. В общей сумме здесь будет реализовано 110 участков от 6 до 13 соток. Землевладения были предложены без подряда на строительство. Весной 2017 года все участки проданы.

Благоустройство территории включает строительство проездов, придорожной системы водоотведения, обустройство гостевых парковок, зон отдыха. Для удобного подъезда в поселок строится небольшой промежуток дороги с твердым покрытием. В список работ также входит обеспечение «Царевой дачи» электричеством. На каждый участок подается напряжение мощностью 15 кВт. Коммуникации в стоимость не включены.

Месторасположение

Земли дачного поселения расположены в окружении лесного массива. Ближайшие населенные пункты – деревни Хапо-Ое и Озерки, что территориально относятся к Колтушскому сельскому поселению. В Разметелево, что находится в 5 км, есть школы, детсады и супермаркеты. В деревне Манушкино, по соседству, строится новый спорткомплекс и ТРК. В 14 км от поселка по Мурманскому шоссе находится выезд на КАД. Добраться до Санкт-Петербурга можно не только автомобилем, но и маршрутным такси или электричкой. В 10-минутной пешей доступности есть автобусная остановка и ж/д станция «Манушкино». Общественный транспорт курсирует до Ладожского вокзала, станций метро «Ладожская», «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

Читайте также:  Как квасить свеклу в домашних условиях

Наличие и актуальные цены по телефону

Судя по продажам в первой очереди, комплекс пользуется популярностью. Поселок «Царева дача» реализуется компанией хорошо известной на рынке загородной недвижимости. Место выбрано в популярной на сегодня локации, поблизости от Разметелево. Удаленность от Петербурга небольшая – около 14 км. В город можно добраться как автобусом, так и электропоездом. Из недостатков проекта следует выделить статус земли ДНП и отсутствие коммуникаций, кроме электричества.

Строительные работы на территории первой очереди проекта давно завершены, близки к завершению и продажи. Во второй выбор участков еще велик, но реализация идет быстрыми темпами. Так, например, в продаже остался только один крупный участок площадью 12,95 кв. м, остальные — менее 8,5 кв. м. Впрочем, предусмотрена возможность объединения двух и более участков.

Во второй очереди застройщик успел организовать пожарный водоем, закончить работы по строительству внутрипоселковых дорог и системы водоотведения до наступления холодов. Впереди — завершение ремонта подъездной дороги. В подробный календарь строительных работ в поселке до конца 2015 года, представленный на сайте застройщика, не входит электрофикация. Компания помогает заключать договора с «Ленэнерго» в индивидуальном порядке. Все остальные коммуникации собственник будет вынужден подключать самостоятельно.

Транспортную доступность проекту обеспечивает близость к железнодорожной станции «Манушкино». Она находится на расстоянии 1,5 км от КП. Девять раз в день отсюда отправляются электрички до Ладожского вокзала. Единственный минус — поблизости нет остановок, поэтому если вы опоздаете на электропоезд придется ждать следующий или пройти 3 км до деревни Хапо-Ое, где находятся ближайшие автобусные остановки. Зато от них без пересадок можно доехать до станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков».

Близость к Санкт-Петербургу является существенным плюсом местоположения поселка. Он находится всего в 14 км от КАД, а Мурманское шоссе, ведущее в Петербург, является не на столько сильно загружено как другие магистрали, проходящие через Всеволожский район. Единственный минус — это то, что значительную часть пути придется проезжать по плохим поселковым дорогам.

Читайте также:  Гарбуз полезные свойства и противопоказания

В инфраструктурном плане эта часть района также развита слабее. Сказываются удаленность от Всеволожска и крупных проектов жилищной застройки. Ближайший детский сад находится в Хапо-Ое, а вот школьникам придется ездить в Разметелево. Там же находится амбулатория. Во всех соседних населенных пунктах есть небольшие продовольственные магазины, а ближайший крупный торговый центр находится в Кудрово, рядом с развязкой КАД.

Экологическая обстановка в районе строительства хорошая. Для поселка, строящегося в радиусе 15 км от города, место его расположения тихое и спокойное. В нескольких шагах от южных границ «Царевой Дачи» находится лесной массив, на расстоянии 5 км — озеро. Вредных промышленных предприятий поблизости нет, крупные транспортные пути проходят в стороне.

Из других проектов, реализуемых здесь, конкуренцию КП «Царева Дача» могут составить ДНП «Луговое» и «Родные просторы» они располагаются ближе к Лазурному озеру и цены за сотку в них меньше. Более высокие цены в строящихся поблизости КП «Дружное» и другом проекте компании «Факт» КП «ПриЛЕСный».

Мнение (май 2014):

Поселок «Царева дача» находится в лидирующем по количеству строящегося жилья Всеволожском районе, что отражается на его привлекательности. Застройщик не сообщает о подведении коммуникаций, но цена участков предполагает, что они имеются, в ином случае стоимость земли оказывается завышенной. Большой плюс этого предложения — в его транспортной доступности в сочетании с хорошей экологией и наличием озера рядом. Но близость к городу осложняется наличием традиционных пробок на выезде, за инфраструктурой также придется ехать очень далеко.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Читайте также:  Мед пчелиный польза и вред

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector